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Publié le mardi 11 mai 2010 à 10H02 - Vu 50 fois
La Marne reste le département le plus cher, comparé aux départements limitrophes. Le neuf a plutôt bien résisté à la crise. Avec des prix de l'immobilier contenus et des taux bancaires bas, c'est un bon moment pour acheter.
Le volume des transactions a chuté davantage que les prix en 2009 dans la région. Le neuf et les petites surfaces ont mieux résisté que l’ancien. 2010 s’annonce comme une année de transition. C’est le bon moment pour acheter.
L'année 2010 dans l'immobilier devrait être une année de transition, prévoit la Chambre des notaires des Ardennes, de l'Aube et de la Marne. Entrée plus tardivement que d'autres dans la crise économique, la région pourrait en ressortir plus tardivement. En 2009, les volumes de transactions marnais étaient descendus si bas (-49 % pour les terrains à bâtir !) qu'ils ne pourront que remonter. Et les prix devraient se stabiliser, voire augmenter légèrement. Ils ont connu l'an dernier une érosion de 7,9 % dans la région pour les appartements anciens, les maisons anciennes (-6,7 %) ayant mieux résisté que dans la moyenne nationale (-8,3 %). Excepté dans l'Aisne (-10,1 %) et la Marne (-9,7 %). Le neuf s'en sort mieux dans ce département (+1,3 %), sauf à Reims (-5,2 %).
La reprise économique et la confiance des ménages sont les clés de la relance
C'est aussi dans la Marne que le prix des terrains à bâtir se maintient le mieux (+0,1 %), alors qu'ils se sont effondrés dans les Ardennes (-17,9 %).
Les petites surfaces ont globalement mieux résisté que les grandes sur le marché, les budgets des ménages s'étant ajustés à leurs capacités de financement. Le degré de confiance en l'avenir est un facteur clé dans l'investissement immobilier, insistent les notaires. Le retour, sur le marché, de davantage de biens à vendre et de maisons de 300 000€ et plus confirme un frémissement conforté par la hausse des transactions. Avec des taux bancaires restés bas et des prix contenus, c'est décidément le bon moment pour acheter. Autre confirmation, l'immobilier demeure un bon placement dans la durée.
Dossier : Dominique Herbemont
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