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Publié le samedi 04 août 2012 à 11H00 - Vu 88 fois
SAINTE-MENEHOULD (Marne) En 12 ans, l'Argonne a bénéficié de deux opérations programmées d'amélioration de l'habitat (Opah). Et, sur les 5 dernières années, près de 500 logements ont été rénovés dans l'arrondissement de Sainte-Ménehould. Il ne reste plus que 3 mois avant la fin du dispositif. Ensuite, les subventions seront pratiquement réduites de moitié.
L'ARGONNE n'est pas toujours le territoire le moins bien loti de la Marne. Alors que certains secteurs du département n'ont jamais bénéficié d'Opération programmée d'amélioration de l'habitat (Opah), l'arrondissement de Sainte-Ménehould en compte 2 en 12 ans. Il faut dire qu'il y avait de sérieux besoin en matière de réhabilitation du bâti, d'isolation thermique des habitations et de maintien à domicile des personnes âgées.
Plus de 10 millions de travaux réalisés
D'où le succès des opérations. La dernière, qui s'est ouverte en 2007 et se referme le 26 octobre, a atteint ses objectifs. 373 logements ont été rénovés par leurs propriétaires occupants tandis qu'une centaine a fait l'objet de travaux en vue de location. En regard de ces chantiers, les sommes engagées sont impressionnantes. Plus de 2 millions d'euros de subventions versées aux propriétaires occupants et autant pour les bailleurs. Le tout pour des montants de travaux dépassant les 10 millions d'euros.
« Les chantiers ont majoritairement été réalisés par des artisans de l'Argonne », souligne Laurence Mirandelle du Comal-Pact 51, le bureau d'études chargé de la mise en œuvre du dispositif. De quoi garnir les plannings des entrepreneurs du bâtiment en ces temps de crise. Si l'opération a eu un impact sur l'économie locale, elle a aussi permis, quand elle bénéficiait à des bailleurs, de remettre dans le circuit des logements qui n'y figuraient plus du fait de leur état. « 70 % des logements locatifs rénovés étaient vacants avant les travaux », indique Laurence Mirandelle.
Si l'Opah argonnaise a tellement plu, c'est aussi parce que les aides de l'Etat ont été renforcées par des dotations émanant des collectivités locales et de la Région. Tandis que l'Anah (Agence nationale de l'Habitat) apporte un crédit de base représentant 25 à 35 % du total des travaux, les communes et les communautés de communes, regroupées sous l'égide du Syndicat mixte du Pays d'Argonne et associées au conseil régional, mettent quant à elles 15 % dans la corbeille. Du coup, l'aide globale peut atteindre la moitié du montant de la douloureuse.
Les meilleures choses ayant une fin : au-delà du 26 octobre prochain, les aides du Sympac et de la Région n'auront plus cours. Celles de l'Anah, en revanche, subsisteront. En l'absence de nouvelle Opah, ce qui n'est pas prévu pour le moment, il sera toujours possible de demander des aides à la rénovation mais les porteurs de projet devront rémunérer les services du Comal-Pact, actuellement fournis gratuitement dans le cadre de la convention passée avec le Sympac. En clair, la subvention diminue, les frais augmentent.
Si ce scenario est inéluctable, il reste tout de même trois mois pour soumettre des dossiers. « En faisant au plus vite, il faut compter un mois pour monter un dossier, explique Laurence Mirandelle. A notre niveau, nous allons accélérer le mouvement ». Le bureau d'études assurera ainsi plusieurs permanences en Argonne dès la rentrée. Bonne nouvelle pour ceux qui valideront leur projet avant la date fatidique : ils auront ensuite trois ans pour réaliser les travaux !
