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Publié le mercredi 20 juin 2012 à 11H00 - Vu 286 fois
Il ne reste que deux petits bureaux disponibles dans cette structure vouée à aider provisoirement les entreprises en développement.
VITRY-LE-FRANCOIS (Marne). Succès d'une structure publique dédiée au tertiaire.
Un peu plus de deux ans après le lancement de la structure, les 850 mètres carrés de bureaux de la Fabrique, à Vitry-le-François, sont presque entièrement occupés. « Il ne nous reste plus que deux petits bureaux. On envisage déjà une extension sur la zone d'activité Vitry-Marolles », explique son responsable Laurent Harmand.
Dans cette agglomération tournée vers l'industrie et l'agro-industrie, l'offre de bureaux est faible. La direction économique de la communauté de communes vitryate a donc voulu, avec la Fabrique, soutenir et stimuler l'émergence d'entreprises du secteur tertiaire.
Aujourd'hui, ce centre d'affaires accueille vingt-neuf salariés. Dans les entreprises résidentes on trouve « 7route » (pose de signalétique), Terre et Solaire (installation de panneaux photovoltaïques) et ADT (bureau d'études en génie mécanique). Trois sociétés d'accompagnement de demandeurs d'emploi occupent également des espaces pour leurs missions ponctuelles.
Vingt-sept salariés y travaillent déjà
Enfin, la Fabrique a à son actif Global Imaging Organisation (imagerie médicale), qui a signé un bail pour les 180 mètres carrés d'« open space » après avoir été un temps tentée par une délocalisation sur un site parisien.Enfin, il y a deux sociétés en "domiciliations".
Outre l'hébergement, le concept « tout en un » de la Fabrique propose un service d'accompagnement à la création-reprise, géré par l'Adeva (association pour le développement économique de Vitry-le-François et son arrondissement) avec des permanences régulières des chambres consulaires. « Cela évite aux gens de se déplacer et cela offre l'avantage d'avoir toujours le même interlocuteur », explique Laurent Harmand. L'an passé, pas moins de 112 porteurs de projet ont été accompagnés à la Fabrique.
Le remplissage de la Fabrique s'explique aussi par des loyers motivants. Bureaux modulables et « open space » sont en effet proposés à 40 euros du mètre carré par an, pour la pépinière (entreprises en création), 50 euros en hôtel d'entreprises (entreprises déjà créées) ou à 10 euros, mobilier compris, en incubateur (entreprises à l'état de projet). Ce niveau de prix s'explique par le fait que la structure répercute, sur les tarifs de location, les subventions reçues. L'intercommunalité vitryate, la Région et l'Europe ont financé l'opération qui s'est élevée à 500 000 € pour l'achat des locaux à Vitry Habitat, plus 110 000 € pour les travaux. Si la Fabrique s'est bien remplie, elle ne reste qu'une solution provisoire. « L'idée est de lancer les projets d'entreprises pour ensuite, une fois qu'elles se seront développées, les accueillir sur nos zones d'activité, précise Laurent Harmand. Et nous avons aussi des partenaires, des agences immobilières, à qui nous envoyons des entreprises quand nous n'arrivons pas à satisfaire une demande. Nous ne voulions pas créer une pépinière pour qu'au bout de dix-huit mois les entreprises aillent sur un autre territoire, voire en dehors de la région, parce que nous n'avons pas les locaux adaptés. » La Fabrique est un tremplin, pas un siège définitif.
Julien Bouillé
