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Publié le samedi 28 avril 2012 à 11H00 - Vu 1312 fois
David Dufour et Frédéric Martinet, comme d'autres habitants de la Chute des eaux,
PROUILLY (Marne) Ils ont acheté à la Chute des eaux pour y vivre à l'année. Mais sur le papier, ils habitent dans un parc résidentiel de loisirs. Qui plus est situé en zone inondable. Ils veulent voir leur situation régularisée. Et l'inondabilité écartée.
LOVÉE entre la commune de Prouilly et la RN31, la Chute des eaux est un havre de paix où il fait bon vivre à tout juste 15 minutes du cœur de Reims. Près de deux cents habitants se partagent les 98 chalets érigés dans les années 80 autour de quatre étangs. Tout irait donc pour le mieux dans le meilleur des mondes sauf que…
Depuis quelque temps, des résidents sont très inquiets. Ces Prouillousiens - enfin, le pensaient-ils - se sentent exclus de leur commune. « Humiliés. » « Indignés. » Car aujourd'hui, ils se trouvent dans la situation, illégale, d'occupation d'un chalet de loisirs à titre d'habitation principale. L'irrégularité a été déterrée par la nouvelle maire, Catherine Malaisé, dès son arrivée en 2008.
Chalets dévalués
« Au départ, il s'agit bien d'un parc résidentiel de loisirs composé de chalets de 28 m2, indique Frédéric Martinet, installé à la Chute des eaux depuis 8 ans, mais au fil des ans, les propriétaires successifs ont cassé, agrandi… Les habitants se sont posés durablement. Nous-mêmes avons acheté ces chalets légalement, - pour certains de 110 m2 ! - à titre d'habitation principale. Aucun notaire ne s'y est opposé. On bénéficie des services communs, déchets, Poste, boulangerie… depuis 24 ans. On paie nos impôts locaux à Prouilly, on vote à Prouilly, nos enfants vont à l'école à Prouilly. Et maintenant, on nous dit qu'on n'a rien à faire là ! » D'ailleurs, Frédéric Martinet ne comprend pas comment, ces vingt dernières années, dix-sept permis de construire ont pu être délivrés pour agrandir une habitation légère de loisirs…
« La maire répond : ce n'est pas moi, c'est l'ancienne municipalité. On pense effectivement que cette dernière a fait la sourde oreille toutes ces années ! Mais on ne veut incriminer personne ! On veut juste dénoncer la situation dans laquelle on est aujourd'hui. Sortir de l'impasse dans laquelle on se trouve. »
L'incompréhension est à son comble. « Il y a deux ans, la maire nous a dit que notre situation pourrait s'arranger si nous réalisions la mise aux normes sécurité incendie, ce qui a été voté à l'unanimité de la copropriété et fait dans la foulée, souligne M. Martinet. On a joué le jeu. On pensait que c'était un premier pas vers la régularisation. Mais il n'en a rien été ! »
Pour couronner le tout, la quasi-totalité de la Chute des eaux serait désormais classée en zone inondable.
Ce que confirme un document communiqué par la sous-préfecture à un autre habitant désespéré, David Dufour, qui a décidé de monter un collectif avec Catherine Rachedi, Frédéric Martinet et Fabrice Joppin.
« On ne comprend pas ! Il n'y a pas de rivière en amont, la Vesle est saine. On est au-dessus de Muizon qui vient d'obtenir le droit de construire un lotissement ! » s'insurge M. Martinet, avant d'ajouter : « On ne nous délivrera plus jamais de permis de construire. Sans compter que les ventes sont bloquées. On a acheté à prix fort pour y habiter. Et aujourd'hui, des chalets qui valent entre 150 et 240 000 euros se vendent avec du mal à 70 000 euros. Nos biens sont totalement dévalués. »
Le groupe d'habitants a récemment informé par courrier chacun des résidents de la situation, contacté un avocat, demandé un rendez-vous avec le sous-préfet, appelé Catherine Vautrin à l'aide, et lancé une pétition (qui comptait déjà 90 signatures le 17 avril) pour que la Chute des eaux soit enfin requalifiée en parc résidentiel « car on fonctionne comme tel » ; il attendait aussi beaucoup de la remise à jour du PLU (plan local d'urbanisme), annoncée lors de l'assemblée générale de la résidence l'an dernier. En vain.
« La Chute des eaux gêne tout le monde !, tempête M. Martinet. On sait que la maire a récupéré un cadeau empoisonné. Mais ce n'est pas à nous de payer les pots cassés. »
Les dernières contributions
cyrielle
25/09/2012 à 14h51
Ah et faut savoir aussi.... Ce n est que de cette annee que nous sommes classes zone innondable...si vous etes honnetes classez aussi le village pour antecedents
cyrielle
25/09/2012 à 14h51
Ah et faut savoir aussi.... Ce n est que de cette annee que nous sommes classes zone innondable...si vous etes honnetes classez aussi le village pour antecedents
cyrielle
25/09/2012 à 14h41
Picatchou, t as en effet pas dû faire l ena.... Tu dois te sentir bien ridicul que de savoir que prouilly non classe en zone innondable a deja ete sous l eau. Alors que la chute jamais. Tu ne sors pas de saint cyr non plus lol
cyrielle
25/09/2012 à 14h36
Le village de prouilly lui meme a deja ete innonde... La chute des eaux jamais.... Je suis spoliee par la mairie discriminee par vous... Or ici je vis en toute legalite.... Voir mon acte de vente.... Eh oui, la verite eclate sur vos magouilles... Vous avez ruine des vies j ai des preuves des documents officiels et si hier suicide il y a eu, vous n etes pas blancs
lachute 51
01/05/2012 à 10h32
A prinkleur bandits51 heathcliff lucat trinidad picatchou51 philip08 ray51 mauve40 renseignez vous avant de parler de choses que vous ne connaissez pas. la mairie nous avez fait des promesses et je voudrais savoir en quoi on vous genes vous prenez quand meme nos impots a bon entendeur salut
sprinkleur
29/04/2012 à 11h57
Un peu comme les calanques de Cassis et autres, paysages et nature complètement saccagés,défigurés, faune inexistante, la mer tout à l'égout, mais là, pas de plainte des politiques, puisque eux mêmes spolient les plus beaux emplacements, terrains, constructions et accès directs à la mer où leurs péniches de 500 chevaux les attendent!!!!
bandits51
Reims
29/04/2012 à 10h54
Vouloir être propriétaire à moindre frais, et avec des solutions hors la lois. Il ne faut pas s'étonner qu'un jour ou l'autre cela aller finir en justice. Vous acheter un terrain de loisir non constructible, vous y mettez un chalet, et ensuite vous vous déclarez en résidence principale, et à la commune de se débrouiller. Il est clair que le notaire qui à accordé les droits doit être entendu.
Heathcliff
29/04/2012 à 10h38
La Chute des eaux a depuis sa création été un problème car au départ zone de loisirs, les propriétaires ont décidé d'y vivre toute l'année et placé la commune devant un fait accompli. Agrandissements illégaux ont obligé les élus à convoquer la justice. Quand il a fortement plu en 2001, il a fallu que la commune envisage l'évacuation des habitants au cas où la zone serait inondée. Il a fallu organiser les transports scolaires, le ramassage des ordures ménagères..Il faut bien un jour ou l'autre clarifier la situation. Les étangs et la Vesle toute proche qu'il faut curer pour l'empêcher de déborder (donc envoyer l'eau en aval) rendent cette zone inondable.
lucat
29/04/2012 à 08h39
Aiguillon (sur mer) ou sous mer certain prennent des risques mais refuse de les assumer.J'adore aussi cette façon de faire appel au élus comme si ils pouvaient faire passer au dessus des lois
le chevalier de...
Reims
29/04/2012 à 07h44
L'avis du notaire qui a effectué les ventes aurait été intéressant, car il nous paraît difficile de comprendre pourquoi des gens auraient acheté sur un terrain de loisir au prix de l'immobilier classique, sans se poser de questions...
TRINIDAD
CHAMPAGNE
29/04/2012 à 00h13
plus dure sera la chute !
TRINIDAD
CHAMPAGNE
29/04/2012 à 00h12
chute des eaux, nom predestine pour creer une base nautique !
PICATCHOU51
Deux choses sont infinies : l'Univers et la bêtise humaine. Mais, en ce qui concerne l'Univers, je n'en ai pas encore acquis la certitude absolue.
28/04/2012 à 20h20
Si vous connaissez l'endroit ; il ne faut pas avoir fait l'ENA pour savoir que c'était une zone inondable... Déjà rien que le nom de ce lieu parle de lui même...
blanc51
28/04/2012 à 18h35 | 1
que de promesse faite par la maire et aucune tenue, jusqu'à faire démonter des terrasses !!! c'est bien connues dans ce secteur c'est tellement inondable que l'on se promène en barque ! mais de qui se moque t'on ! et non personne n'est passé au dessus des lois, tout ses terrains ont été achetés en passant par un homme de lois justement alors qui est responsable ??? la maire n'a peur de rien juste de ne pas être réélue car les habitants de prouilly ne veulent pas de la chute des eaux alors elle ne veut surtout pas les froisser et ne pas perde de voix !!! et du copinage il y en a encore car la lois n'est pas la même pour tout le monde à la chute des eaux !!!
philip08
Le peuple Français a le droit de s'exprimer et il ne dérape pas quand s'exprime. Il a le droit de s’inquiéter de se que devient la France.
28/04/2012 à 14h34
En gros, ce qu'ils veulent, c'est "la Chute des eaux " sans eau....
Ils auraient du acheter dans un endroit qui s'appellerait.....".....sur le mont"...
mauve40
28/04/2012 à 13h55
Toujours se méfier quand on croit faire une affaire! à moins que...vous savez, le copain du copain qui est aux "affaires" justement, qui passe "un peu" au dessus des lois (pas beaucoup) mais qui fait plaisir pour ....s'en mettre un peu (pas beaucoup) dans les poches ....
Aujourd'hui la Maire est responsable (beaucoup) de ce qui pourrait arriver, alors les copinages elle s'en tape et elle a bien raison!
Commentaires anonymes
28/04/2012 à 13h23
zone de loisirs = résidence secondaire !
on ne peut pas avoir le beurre et l'argent du beurre, et les propriétaires le savaient !
Heathcliff
28/04/2012 à 11h20
Ils peuvent remercier le promoteur de cette zone qui au départ était "zone de loisirs" et où les gens se sont progressivement installés. La chute des eaux a toujours été un problème, excentré, loin du village, des chalets minuscules sur des petites parcelles qui sont effectivement situés en partie en zone inondable (il y a quelques années, il a fallu prendre des mesures pour loger les gens au cas où la rivière déborderait). C'est une zone d'étangs, de marais.