Publié le mardi 23 mars 2010 à 09H04 - Vu 338 fois

On annonce la création de 400 emplois.

L'opération de sauvetage de la Zac de la Croix-Blandin se concrétise. Après l'abandon du projet de la cité de l'habitat, le groupe Schuller, spécialiste de la distribution automobile devenu aussi acteur de l'immobilier, va créer un nouveau centre commercial : « Reims Village ».
Si la commission départementale d'aménagement commercial donne son feu vert, « Reims Village » naîtra en 2012 sur le terrain de 16 hectares racheté à la société d'économie mixte rémoise Agencia. Pas moins de 25 000 m2 de commerces seront créés, dont 6 500 m2 dédiés à un Hyper U.
Une nouvelle enseigne apparaîtra donc dans une agglomération rémoise déjà pourvue de deux Cora, deux Carrefour et deux Leclerc. Les spécialistes du géomarketing ont manifestement conclu que le marché pouvait encore accueillir un petit nouveau dans le secteur « est » de Reims. Mais pourquoi avoir choisi ce groupement coopératif alors que, comme nous l'écrivions dans nos colonnes il y a quelques mois, Auchan, absent de l'agglo, était intéressé, et que des enseignes déjà présentes lorgnaient sur cette place à prendre ? « Schuller est un groupe indépendant. Système U est un groupe indépendant. Michel Schuller a naturellement des affinités avec des personnes qui parlent le même langage que lui et qui voient les choses de la même manière que lui », explique Frédéric Rannou, directeur de l'immobilier du groupe.
Cet hyper sera doté d'une galerie marchande et de vingt cellules pouvant accueillir des commerces, des restaurants et des services. Une zone de 1,5 hectare a été réservée au groupe Mougins afin qu'il puisse mettre sur pied une version réduite de sa cité de l'habitat, anéantie par la crise.
Le projet aura une dimension « verte » : 380 arbres seront plantés, 30 % de la zone sera destinée à des espaces verts et un système de navettes électriques est envisagé. Reims Village, annoncé pour 2012, pourrait créer 400 emplois, pour un chiffre d'affaires annuel de 80 à 100 M€.
En investissant 45 M€ dans Reims Village, Schuller évite à la cité de l'automobile voisine, dans laquelle il s'est fortement engagé, de se retrouver isolée. Dans le même temps, le groupe doit prendre soin de jouer la complémentarité avec son projet du Pont de Vesle, situé au cœur de la ville. Avec son partenaire Vinci, Schuller va miser 150 M€ sur cet ensemble qui devrait accueillir, en 2014, galerie commerciale, hôtel et cinéma.

Julien Bouillé

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