Terrains à bâtir / Moins de transactions

Publié le mardi 11 mai 2010 à 11H20 - Vu 7 fois

Les prix des terrains à bâtir se sont maintenus, en 2009, dans la Marne. Mais le nombre de transactions, lié à une baisse de l’offre, a baissé de 49 % ! Malgré une batterie de dispositifs du gouvernement pour en faciliter l’accession. « Les banquiers sont aussi mieux disposés à prêter sur de longues périodes », relèvent les notaires. Qui remarquent cependant que les propriétaires ruraux mènent des négociations plus difficiles, étant davantage conscients de la valeur du foncier.
Hors lotissements, le prix de vente moyen des terrains dans la Marne est ainsi passé de 43.000€ en 2008 à 54.200€ en 2009. En lotissements, ils ont grimpé de 67.200€ à 69.500€. Ces deux catégories confondues, le prix moyen des terrains à bâtir s’établit à 61.200€ pour une surface de 981m2. Il a progressé de 0,1 % dans la Marne, alors qu’il a baissé de 3,7 % au plan national. C’est dans la Vallée de la Marne que les prix ont le plus monté (+9,5 %), la chute étant la plus importante dans le sud-ouest marnais (-10,9 %). Dans le sud du département, les surfaces de terrains sont les plus importantes (1579 m2), alors qu’elles sont en moyenne de 758m2 dans la région rémoise.
Globalement, les prix des terrains à bâtir sont moins élevés au nord de la Loire qu’au sud, rappellent les notaires. Question d’attractivité et de climat. Mais si les tarifs ont baissé de 17,9 % dans les Ardennes, c’est avant tout pour des raisons fiscales, qui intéressaient la Belgique jusqu’en 2008. Les prix avaient alors grimpé de 24 % dans les Ardennes, pour finalement s’établir en 2009 à un tarif moyen de 36.800€.