Publié le mardi 09 mars 2010 à 11H00 - Vu 16 fois

Tous les travaux de mise aux normes, d'isolation, de réhabilitation, qui visent à faciliter le maintien à domicile des personnes âgées, peuvent être subventionnés par cette OPAH.

L'OPÉRATION programmée d'amélioration de l'habitat de revitalisation rurale du Pays Rethélois vient de démarrer pour une durée de 5 ans. Elle s'adresse à tous les propriétaires occupants et propriétaires bailleurs du Pays Rethélois qui peuvent ainsi bénéficier de subventions, à hauteur de 20 à 80 %, pour réaliser des travaux dans leurs logements.
Pas question, ici, de peinture, décoration ou entretien, mais plutôt de gros travaux : isolation, chauffage, ventilation, mise aux normes de l'électricité, réhabilitation, adaptation du logement au handicap ou au vieillissement, etc.
Si vous avez, par exemple, un vieux logement sans salle de bains et que vous voulez en créer une, vous pouvez monter un dossier. Idem pour les personnes âgées qui souhaitent rester dans leur maison, bien qu'elle soit de moins en moins adaptée à leurs besoins quotidiens. S'ils veulent remplacer la baignoire par une douche, ça fonctionne aussi.
Evidemment, ces aides sont sous conditions de ressources. Le revenu fiscal de référence sera pris en compte sur les derniers avis d'imposition.
Concrètement, pour prétendre aux aides, le plafond fiscal d'un couple avec deux enfants ne devra pas excéder, par rapport aux revenus de 2008, les 35.366 euros.
La hauteur de la subvention peut donc aller de 25 à 50 % pour des travaux classiques et jusqu'à 80 % pour des travaux d'adaptation pour des personnes âgées, comme la pose d'un monte escalier par exemple.

Économie d'énergie
De plus, le volet économie d'énergie, maîtrise de la consommation énergétique permet d'obtenir, par le biais de l'ANAH (Agence nationale de l'habitat), des éco-primes
Pour les propriétaires bailleurs, les aides peuvent aller de 20 à 60 % pour des travaux de même nature, à condition de proposer un loyer modéré.
Cette nouvelle OPAH prend plus en compte qu'avant, la part environnementale, économie d'énergie.
A noter que, sous conditions toujours, certains propriétaires qui auraient déjà pu bénéficier de la dernière OPAH, peuvent prétendre à de nouvelles aides.
Très important enfin, tous travaux commencés ou même simplement commandés ne pourront être financés. Il faut que le dossier soit au préalable monté et qu'ensuite les travaux soient réalisés par des professionnels.
L'objectif est que, sur le territoire du Pays Rethélois, dans les 5 ans, 611 logements soient rénovés, 536 étant occupés par les propriétaires et donc 75 par des locataires.
Un chiffre qui s'appuie sur une étude réalisée il y a deux ans et qui a pris en compte toutes demandes.
Les financeurs de cette OPAH sont l'ANAH, le Pays Rethélois et le conseil général pour les communes de moins de 2.000 habitants.
E.D.

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