Glissez cette image dans la barre des tâches pour épingler le site
Publié le mardi 02 mars 2010 à 10H51 - Vu 38 fois
À partir de ce niveau de prix, le marché commence à être délicat dans les zones rurales éloignées des gros bassins d'emploi. On vise plutôt la clientèle extérieure. « On peut trouver vers Buzancy des belles maisons anciennes en bon état et avec du cachet, mais elles ne partent pas. Les Rémois qui, par exemple, cherchent une résidence secondaire mettent plutôt 100 000 € ou descendent dans le sud », constate-t-on chez ADS Immo. En Thiérache, « depuis l'an passé on ne voit plus d'acquéreurs belges ou hollandais », relève Bérengère, de Bruyère Immobilier. Cette agence vend pourtant à ce prix-là un « très beau pavillon avec du volume et du cachet » de 150 m2 sur 1 000 m2 de terrain en plein centre-ville d'Hirson.
Le budget de 300 000 € concerne davantage les acquéreurs des grands centres urbains. Mais que trouve-t-on par exemple dans le centre ou l'hyper-centre de Reims ? Les fameux « particuliers rémois », mêmes petits, restent des perles rares. Même en période difficile, les offres ne restent pas longtemps dans les vitrines des agences… quand elles ont le temps d'y parvenir. Il est plus facile de se rabattre, avec ce budget, vers les maisons des faubourgs et les pavillons du district. En s'éloignant de la ville, on trouve des maisons plus grandes et de caractère. Laforêt propose ainsi une jolie bâtisse ancienne de huit pièces pour 249 000 € près de Rethel, à la Neuville-en-Tourne-à-Fuy. Si l'on préfère le centre de Rethel, on trouve pour 295 000 € une maison de six pièces en parfait état.
300 000 € c'est aussi le prix moyen de l'appartement F5, avec parquet et moulures, de l'hypercentre rémois. « Contrairement à ce que l'on pourrait croire, le prix de ce type d'appartement n'a pas baissé. On est toujours en manque de biens dans cette gamme », assure Nadine Deglane, de Victoria Keys. Cette agence propose par exemple, dans le secteur Vesle, un beau trois-chambres avec salon double, de style années trente, pour 291 500 €. Les amateurs d'ancien avec cachet trouveront plus grand pour le même prix à Charleville-Mézières. On trouve dans l'hypercentre de la ville un bel appartement de « style bourgeois » avec cinq chambres, deux salles de bains, greniers, caves et garage pour 314 000 €.
Tout juste passé les 300 000 €, on peut investir dans un F4 neuf dans une résidence haut de gamme à Reims. On en vend encore dans l'ensemble Efferve'Sens construit par Bouygues sur l'ancienne et prestigieuse propriété des champagnes Piper-Heidsieck. Tout un programme.
Réagissez