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Publié le samedi 14 juillet 2012 à 10H52 - Vu 2342 fois
ARDENNES. En France, entre 200 000 et 400 000 logements sociaux sont loués à des ménages aisés. Dans les Ardennes, Espace habitat et Habitat 08 disent tout faire pour éviter les abus. 397 ménages ardennais (sur un peu plus de 21 000) sont contraints de payer un surloyer.
LES années passent, le constat demeure. Régulièrement, la presse met l'accent sur le scandale des logements sociaux attribués à des foyers aux revenus (plus que) confortables. Derniers exemples en date : La Tribune (le 29 novembre 2010) et Le Parisien - Aujourd'hui en France (le 2 juillet 2012), ont stigmatisé la gestion des HLM.
Les gros salaires squattent les HLM
Selon Le Parisien, qui s'appuie sur les chiffres de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), 380 000 logements abritent des ménages gagnant plus de 4 000 euros par mois. Selon La Tribune, plus de 50 000 locataires gagnent même entre 11 000 et 13 000 euros mensuels.
Dans le même temps, plus d'un million de personnes sont en attente d'un logement.
L'Union sociale pour l'habitat, qui représente 770 organismes HLM, minimise ces chiffres.
Elle indique que « seulement » 210 000 logements sont occupés par des personnes dont les revenus dépassent les plafonds de ressources (2 070 euros pour une personne seule à Paris, 1 800 euros en province).
Ces abus sont souvent le résultat d'une situation ancienne : ces locataires ont emménagé lorsqu'ils étaient étudiants, ou au début de leur carrière professionnelle, et y sont restés par la suite, même avec des revenus importants, quitte à payer un surloyer (appelé Supplément de loyer de solidarité, ou SLS).
Espace habitat : 205 ménages paient un surloyer
Pour Bruno Mouton, président du directoire d'Espace habitat (10 259 logements occupés), « les Ardennes ne sont pas concernées par ces excès. Ils touchent surtout des marchés tendus, comme Paris, Lyon ou Montpellier, où on se loge difficilement. » Ce que confirment les chiffres nationaux, puisque la moitié des abus toucheraient la région parisienne.
« Dans les Ardennes, les gens, lorsqu'ils le peuvent, ne restent pas dans le parc HLM. Ils se dirigent naturellement vers l'accession », observe Bruno Mouton. Quitte à les y « aider »… Un exemple : un Revinois qui payait un loyer mensuel de 500 euros avait vu sa situation financière s'améliorer. Du coup, un surloyer lui avait été imposé, qui avait quasiment doublé son loyer. Au final, le particulier a préféré partir de lui-même.
Espace habitat précise cependant que 205 locataires (soit 2 % de l'ensemble) paient un surloyer. Le montant moyen de celui-ci s'élève à 46 euros (par mois). « Ce n'est vraiment rien du tout par rapport à des surloyers de 1 000 euros pratiqués à Paris », glisse un agent du bailleur social*.
Habitat 08 : 98 locataires à l'amende
Les chiffres sont assez comparables chez Habitat 08 (ex-OPAC) : sur 11 042 logements occupés en 2011, 192 ménages (soit 1,74 %) étaient assujettis au SLS. Le montant du surloyer moyen était de 30 euros. « C'est-à-dire rien », observe Didier Hamel.
Si le directeur d'Habitat 08 dit comprendre « les préoccupations légitimes » de l'opinion publique concernant l'attribution des logements, il affirme que son « organisme n'est pas confronté à ce genre de problème, car l'offre du parc HLM est bien proportionnée à la demande ».
Les chiffres d'Habitat 08 relèvent toutefois que sur les 192 ménages assujettis au SLS, 98 versent le surloyer maximal prévu, soit 338,98 euros chaque mois. Au motif suivant : « Absence de réponse à notre demande de communication de leurs revenus ou dossier incomplet ». Bref, ces locataires préfèrent payer 339 euros de surloyer plutôt que de préciser le niveau de leurs revenus…
Didier Hamel insiste par ailleurs sur la récente refonte de la commission d'attribution des logements, suite à l'affaire qui avait secoué l'OPAC en 2007 (concernant des suspicions dans le secteur de Rocroi). « Aujourd'hui, toutes les personnes qui entrent dans notre patrimoine sont dans les clous, alors que ce n'est pas le cas partout. Nous avons entièrement reconstitué notre commission, avec de nouveaux membres, un nouveau règlement, et les choses sont désormais très carrées. Plus question par exemple de donner les clefs à un locataire avant que la commission n'ait statué. »
Une population de plus en plus pauvre
Plus généralement, si les deux bailleurs sociaux critiquent les abus constatés dans certaines grandes villes, ils insistent sur un nécessaire brassage de populations dans le parc HLM. Pour Didier Hamel, « il faut respecter une certaine mixité sociale, sinon on court le risque de la ghettoïsation. »
D'autant que la pauvreté ne recule pas. Pire, elle avance, ici plus qu'ailleurs. Plutôt qu'une armée de riches qui prendrait d'assaut les logements sociaux ardennais, Espace habitat et Habitat 08 observent une « nette paupérisation » des locataires.
Un chiffre d'Espace habitat résume bien la réalité ardennaise de 2012 : « 75 % des nouveaux arrivants (contre 66 % au niveau national, ndlr) ont des revenus inférieurs à 60 % des plafonds de ressources ». Concrètement, dans trois nouveaux foyers sur quatre, un couple avec deux enfants gagne moins de 60 % de 20 800 euros par an.
Guillaume LÉVY
* Espace Habitat n'a pas pu nous indiquer le montant maximal du SLS exigé à ses locataires.
Les dernières contributions
22-rami-51
16/07/2012 à 14h29
OK cynhorodon
5/5,certain feraient bien d'en retenir une parcelle,en ce qui me concerne ,famille amis et proche après pas de problème pour égal à égal.
A tantot....!
lemulot
16/07/2012 à 14h14 | 2
Comme on dit , la vérité dérange tout le temps ...
lemulot
16/07/2012 à 14h13 | 2
c'est fou ,les commentaires réaliste de ce qui peut se passer en France sont supprimés !!!
cynhorodon
16/07/2012 à 13h09
22-rami-51
Avez vous remarqué que le tutoiement systématique est uniquement le fait des mauvais policiers et des dames dites de petite vertus, mais néanmoins respectueuses, qui excercent dans les rues ?
Et les policiers font des progrès notables.
scrombed
16/07/2012 à 11h40
Et les français qui travaillent à l'étranger ?
Sont-ils :
1) des gens courageux qui vont là où il y a du travail ?
2) de pauvres bougres obligés de fuir la France où ils sont persécutés par un dictateur de gauche?
3) des délinquants pour les habitants du pays qui les accueille ?
4) des émigrés qui volent le travail et le pain des gens du pays où ils se sont installés ?
22-rami-51
16/07/2012 à 10h10
La bonne proportion fait débat et c'est logique beaucoup sont touchés par la crise.
Nul ne peut l'ignorer le fait de rappeler certaines pratiques excessives et innaproprié est tout à fait logique, et c'est aussi etre réaliste.
Ceci impose de ne pas se méprendre et justifier sans le vouloir la haine de l'autre.
Les idéologues de ces pratiques restent toujours aussi infréquentables.
Commentaires anonymes
16/07/2012 à 09h47
@ cynhorodon:trop d'étrangers nuit a notre économie ce n'est pas être raciste c'est être réaliste
cynhorodon
16/07/2012 à 07h28 | 1
16h46 19h15
Je me trompe peut être, mais il me semble reconnaître dans ces propos de purs mépris pour les autres, et pure auto suffisance, la "patte" du raciste pollueur des forums qui sévissait il y a encore quelques semaines.
Vigileance, amis et camarades, ne laissons pas la bête immonde revenir ici.
philibert
15/07/2012 à 23h47
Marguerite, c'est tout à fait exact. Je connais des Rémois partis il y a une vingtaine d'années travailler chez PSA-Aulnay et qui savaient depuis longtemps que la fermeture était programmée. En conséquence, ils ont demandé et obtenu leur mutation pour Mulhouse, sans se plaindre, ni se lamenter puisque telle est la loi du marché maintenant. Mais, il faut dire que ces salariés ne sont pas syndiqués donc ne font pas parler d'eux. De plus, ils y sont heureux car leurs adolescents ne supportaient plus la vie en banlieue.
22-rami-51
15/07/2012 à 20h51
Et pour mémoire n'oubliez pas les bottes ,pour vos endroits de prédilection ç'est me le minimum,et puis pour le niveau il faudrait déjà pouvoir prétendre en avoir,en je ne vois toujours pas le votre,vous vous déplacez en rase motte....?
,ah oui bien sur la charge....! comment on appelle ça le lest....? la tare....?j'ai un trou....!
22-rami-51
15/07/2012 à 20h42
Je vous est déjà fait remaquer qu'on ne les avait pas gardés ensemble,et pour un bon français vous devez avoir du mal à le maitriser ou du moins à le comprendre
et je vous répète la mémoire à l'évidence vous fait aussi défaut,que le tutoiment est uniquement réservé à mes amis famille et proches
Ors, non seulement vous n'en faites pas partie mais en plus je vous trouve vraiment prétentieux ou inconcient,de toute manière ègaré, de pouvoir l'imaginer,meme pas en rève bonhomme.
3rima
15/07/2012 à 19h15 | 1
encore un qui n a rien compris...
ah oui , c'est Hollande qui existe grâce aux étrangers ...mais bon restez ds votre monde ...
Et l'europe , la plus grosse connerie à ne pas faire ... La france va suivre le déclin ds l'abysse ..
sedanais
15/07/2012 à 18h45
3rima mitterand il a quitté le pouvoir en 1995 c est à dire il y a 17 ans c est
quand méme bizarre que depuis personne n a eu l idée de les refermer les frontieres ,enfin refermer ce qui est possible de l étre étant donné que nous sommes soumis aux lois de l europe...
aprés le blabla à la gloire de marine et de son papa il existe grace aux etrangers
3rima
15/07/2012 à 16h46 | 2
et blabla ...
prend pas ton cas pour des généralité s...
et pour ton info , la perte de la France vient de Mitérrand en ayant ouvert les frontières et non de chirac ou sarko...
Ton niveau intellectuel est tellement bas que je n'arrive pas à me mettre à ton niveau ...
22-rami-51
15/07/2012 à 15h24
TOUJOURS AUSSI SUBTIL ET ELEGANT .
Un réel plaisir une source intarissable de l'excellent niveau et de la richesse dans la diversité des arguments une perle l'artiste......!
Un peu de renouvellement semblant parfaitement impossible et hors possibilité,je compatis au calvaire enduré,par ce pauvre diable, égaré dans un monde hostile,une pensée pour ses soufrances....!
Et ça va pas s'arranger.....!
3rima
15/07/2012 à 13h01 | 2 | A été modéré
Avec Hollande y'a plus qu'à partir de France , il va nous enterrer , le Français n'a plus sa place dans son propre pays..
22-rami-51
15/07/2012 à 10h42 | 2
Le buletin de vote c'est pas comme un clic sur l'ordi et le résultat ne s'affiche pas immédiatement
Hollande a la stature pour nous sortir de l'ornière ou les cinq ans d'omnipotence Sarko nous ont ammené,sans compter les cinq ans de sape qu'il a pu mettre enplace avec Chirac ,la crise n'est pas venue toute seule si ce n'est pour devenir
le foure tout à justifier le résultat d'une politique dépassée.
Marguerite12
Charleville-Mézières
15/07/2012 à 10h26 | 1
Les salariés d'Aulnay devraient savoir que la fermeture de leur usine était programmée depuis 2009.
Marguerite12
Charleville-Mézières
15/07/2012 à 10h26
La loi existe déjà, je connais une dame qui vit dans une HLM, jusqu'à maintenant elle hébergeait son fils, mais comme le garçon est parti vivre avec sa compagne, elle doit quitter son appartement qui est trop grand pour elle, d'après le réglement (deux chambres, ce n'est quand même pas un palace) ou payer un important sur-loyer, alors qu'elle a un salaire modeste, qu'elle a ses habitudes dans ce quartier, et qu'elle a tout bien retapé son appartement....
Commentaires anonymes
15/07/2012 à 10h16
@lucreims
Moi je le sais mais serais encore censuré si je le dis... il y a des sujets tabous à L'UNION.
Commentaires anonymes
15/07/2012 à 09h53 | 1
@jeco, sa fait deux mois que hollande est au pouvoir et c est de sa faute pour aulnay, mais faut arreter et les salariers ferait mieux de regretter d avoir voter ump voir fn il y a 5 et 10 ans, l ouvrier fait son tort tout seul
lucreims
reims
15/07/2012 à 07h52
Je me demande si ces 400 hlm étaient libres, qui les occuperait ? mais ce n'est qu'un question.
jeco
15/07/2012 à 06h55
Une simple remarque! Vu au journal télévisé, les salariés d'Aulnay regrettent déjà d'avoir voté PS. Ce n'est qu'un début.
Commentaires anonymes
14/07/2012 à 23h34
normal tu gagnes tu payes , mais ces logements devraient etre reservé aux smicards