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Publié le samedi 14 juillet 2012 à 10H52 - Vu 2342 fois
ARDENNES. En France, entre 200 000 et 400 000 logements sociaux sont loués à des ménages aisés. Dans les Ardennes, Espace habitat et Habitat 08 disent tout faire pour éviter les abus. 397 ménages ardennais (sur un peu plus de 21 000) sont contraints de payer un surloyer.
LES années passent, le constat demeure. Régulièrement, la presse met l'accent sur le scandale des logements sociaux attribués à des foyers aux revenus (plus que) confortables. Derniers exemples en date : La Tribune (le 29 novembre 2010) et Le Parisien - Aujourd'hui en France (le 2 juillet 2012), ont stigmatisé la gestion des HLM.
Les gros salaires squattent les HLM
Selon Le Parisien, qui s'appuie sur les chiffres de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), 380 000 logements abritent des ménages gagnant plus de 4 000 euros par mois. Selon La Tribune, plus de 50 000 locataires gagnent même entre 11 000 et 13 000 euros mensuels.
Dans le même temps, plus d'un million de personnes sont en attente d'un logement.
L'Union sociale pour l'habitat, qui représente 770 organismes HLM, minimise ces chiffres.
Elle indique que « seulement » 210 000 logements sont occupés par des personnes dont les revenus dépassent les plafonds de ressources (2 070 euros pour une personne seule à Paris, 1 800 euros en province).
Ces abus sont souvent le résultat d'une situation ancienne : ces locataires ont emménagé lorsqu'ils étaient étudiants, ou au début de leur carrière professionnelle, et y sont restés par la suite, même avec des revenus importants, quitte à payer un surloyer (appelé Supplément de loyer de solidarité, ou SLS).
Espace habitat : 205 ménages paient un surloyer
Pour Bruno Mouton, président du directoire d'Espace habitat (10 259 logements occupés), « les Ardennes ne sont pas concernées par ces excès. Ils touchent surtout des marchés tendus, comme Paris, Lyon ou Montpellier, où on se loge difficilement. » Ce que confirment les chiffres nationaux, puisque la moitié des abus toucheraient la région parisienne.
« Dans les Ardennes, les gens, lorsqu'ils le peuvent, ne restent pas dans le parc HLM. Ils se dirigent naturellement vers l'accession », observe Bruno Mouton. Quitte à les y « aider »… Un exemple : un Revinois qui payait un loyer mensuel de 500 euros avait vu sa situation financière s'améliorer. Du coup, un surloyer lui avait été imposé, qui avait quasiment doublé son loyer. Au final, le particulier a préféré partir de lui-même.
Espace habitat précise cependant que 205 locataires (soit 2 % de l'ensemble) paient un surloyer. Le montant moyen de celui-ci s'élève à 46 euros (par mois). « Ce n'est vraiment rien du tout par rapport à des surloyers de 1 000 euros pratiqués à Paris », glisse un agent du bailleur social*.
Habitat 08 : 98 locataires à l'amende
Les chiffres sont assez comparables chez Habitat 08 (ex-OPAC) : sur 11 042 logements occupés en 2011, 192 ménages (soit 1,74 %) étaient assujettis au SLS. Le montant du surloyer moyen était de 30 euros. « C'est-à-dire rien », observe Didier Hamel.
Si le directeur d'Habitat 08 dit comprendre « les préoccupations légitimes » de l'opinion publique concernant l'attribution des logements, il affirme que son « organisme n'est pas confronté à ce genre de problème, car l'offre du parc HLM est bien proportionnée à la demande ».
Les chiffres d'Habitat 08 relèvent toutefois que sur les 192 ménages assujettis au SLS, 98 versent le surloyer maximal prévu, soit 338,98 euros chaque mois. Au motif suivant : « Absence de réponse à notre demande de communication de leurs revenus ou dossier incomplet ». Bref, ces locataires préfèrent payer 339 euros de surloyer plutôt que de préciser le niveau de leurs revenus…
Didier Hamel insiste par ailleurs sur la récente refonte de la commission d'attribution des logements, suite à l'affaire qui avait secoué l'OPAC en 2007 (concernant des suspicions dans le secteur de Rocroi). « Aujourd'hui, toutes les personnes qui entrent dans notre patrimoine sont dans les clous, alors que ce n'est pas le cas partout. Nous avons entièrement reconstitué notre commission, avec de nouveaux membres, un nouveau règlement, et les choses sont désormais très carrées. Plus question par exemple de donner les clefs à un locataire avant que la commission n'ait statué. »
Une population de plus en plus pauvre
Plus généralement, si les deux bailleurs sociaux critiquent les abus constatés dans certaines grandes villes, ils insistent sur un nécessaire brassage de populations dans le parc HLM. Pour Didier Hamel, « il faut respecter une certaine mixité sociale, sinon on court le risque de la ghettoïsation. »
D'autant que la pauvreté ne recule pas. Pire, elle avance, ici plus qu'ailleurs. Plutôt qu'une armée de riches qui prendrait d'assaut les logements sociaux ardennais, Espace habitat et Habitat 08 observent une « nette paupérisation » des locataires.
Un chiffre d'Espace habitat résume bien la réalité ardennaise de 2012 : « 75 % des nouveaux arrivants (contre 66 % au niveau national, ndlr) ont des revenus inférieurs à 60 % des plafonds de ressources ». Concrètement, dans trois nouveaux foyers sur quatre, un couple avec deux enfants gagne moins de 60 % de 20 800 euros par an.
Guillaume LÉVY
* Espace Habitat n'a pas pu nous indiquer le montant maximal du SLS exigé à ses locataires.
Les dernières contributions
marche ardennes
20/07/2012 à 22h15
ceux pour qui l augmentation aura lieu payerons deux fois et oui ils payent des impots et en plus un surloyer pour tous ceux qui ne payent pas.
ils vont regretter d appartenir a cette categorie des gens qui se lévent tot pour aller bosser puisque l état leur prend
et ceux qui ont des salaires trés importants n habite pas ces quartiers .
donc je soutiens que c est bien le salarié lamda qui payera pour les autres
finalament faut il travailler en FRANCE ou etre assisté ?
PiCaro
17/07/2012 à 23h06
... Arf ! ignorons ces psy de comptoirs, ils sont inintéressants.
A part de grandes phrases recopiées à la lettre ( et encore, sur ce coup là il y a des fautes de copies ... ) ... je ne leurs vois que peu d'intérêt ...
Mais il faut laisser s'exprimer tout le monde ... alors SOIT ! ... lisons les, cela nous fera une distraction ...
Sandec
17/07/2012 à 19h42 | 2
Il y en a un qui les chasse, et l'autre qui leur parle.
Quel duo !
Les Papys Zinzin. lol.
fenristhor
17/07/2012 à 18h00
mais eux au moins ils paient leur loyer
lémirabelle
ste cloture de compte
17/07/2012 à 14h35 | 2
cosmos, vous avez raison le nombre d' inscrits durant ce week end qui emploie
votre verbe sont légions.
Mais n' imaginez pas que vous ferez renoncer au grand nombre de contributeurs de ce site a s' exprimer sur les sujets proposés contrairement à vous.
Sandec
17/07/2012 à 11h06 | 1
Ca y est @cynhorodon le Psy de service a enfin retrouvé son activité favorite, la chasse au fantome.
Attention les petits nouveaux, vous allez en prendre plein les dents.
PiCaro
17/07/2012 à 06h17 | 1
@cynhorodon ... Visiblement, c'est votre gang qui recrute ferme ! ... vu toutes les reco que vous vous distribuez ...
et votre acolyte @lémirabelle en fait le constat.
Bonne journée à vous !
lémirabelle
ste cloture de compte
16/07/2012 à 21h30 | 1
cynhorodon, 22-rami-51
Quelle patience!!! reco
Picbigeard,
Le buscemi gang, enlevez vos masques vous êtes reconnus.
PiCaro
16/07/2012 à 20h12
@22-rami-51 ... vous écrivez sans arrêts que vous partez mais vous restez !
Lol ...
cynhorodon
16/07/2012 à 18h44 | 3
Décidemment le Buscemi's gang recrute ferme en ce moment. Depuis le 13 juillet un clone par jour et par forum !
A ce train là, va plus avoir assez de doigts pour frapper au clavier.
bigeard
16/07/2012 à 18h40 | 2
Je me demande sérieusement l'âge que vous avez au vu du niveau très bas des réponses et des 50 messages que vous mettez ..ah oui ,c'est pour être ds le top 3 des personnes mettant le + de com' ..
Je vais vous laisser seule avec vous même et vos anti dépresseurs..humm à mon avis vous prenez du lourd ...
ah mince , vous allez vous ennuyez toute la soirée du coup ...
22-rami-51
16/07/2012 à 18h25 | 2
Mais pas une heure je suis pressé.
22-rami-51
16/07/2012 à 18h24
Si vous voulez faire un petit effort je vous promet de ne plus etre désagréable,
je viens de lire votre post j'attends votre réponse et il faut vraiment que je m'en aille,alors je vous attends.
22-rami-51
16/07/2012 à 18h21
Ah oui encore une chose essayez de vous dépétrer du bourbier ou vous barbottez depuis un bon moment, à voir le temps que vous y passez prenez donc un peut l'air quand ce sera fait
C'est bon pour les neurones et là désolé mais c'est sans appel ......!ça urge,j'ai fais ce que j'ai pu mais à l'impossible nul n'est tenu alors je vous laisse à vos dérives et bonne chance tout de meme .....!
Je vous quitte à regret j'ai à faire et de toute manière je ne peut plus rien pour vous.!
bigeard
16/07/2012 à 18h15 | 1
Vous n'avez tellement pas de répartie que vous passez votre temps à être désagréable .
bigeard
16/07/2012 à 18h12 | 1
Faut que je regarde dans mon portefeuille si je n'y ai pas laissé une petite pièce pour vous la lancer ..
Moi un cas ? vous passez votre temps à insulter les gens de pauvres hommes etc ...vous vous croyez intéressant ..
vous avez mit du temps à répondre , vous avez fait une petite recherche sur internet ...
c'est sur que ce n'est pas une personne comme vous qui aurait pu défendre ce pays ...
je crois que vous êtes un peu malade dans votre tête ..le clavier doit surchauffer chez vous ..
22-rami-51
16/07/2012 à 18h07
Et pour info je reste le temps qu'il me plait de rester pov pomme et là encore pas compliquer de voir la crédibilité dont on peut vous crédité et vos arguments ça ne décole pas beaucoup vous étiez et vous restez pénible.
22-rami-51
16/07/2012 à 18h02
POUR LE GRAND HOMME
Chacun ces préférences mais vous étes vraiment un cas et tendez le batons pour vous battre.
BIGEARD grand militaire ben oui il a su tenir sa place ,et usurpé son nom n'est pas mon fait.....! vous appelez ça comment,je remarque que votre susceptibilité est maladive,alors pour l'insulte à un grand militaire........?l'insulte je vous le re re dit,un peut de mesure et vous ne semblez vraiment pas avoir la taille pour une
telle personalité,sauf votr respect mon prince.
Et j'ajoute que ma considération s'arrète là il a fait son travail comme un bon petit soldat et c'était son role non alors changez de pseudo si vous le respecter vraiment et ne venez pas me casser les pIeds.....!OK....il a tout compris le mossieur.?
bigeard
16/07/2012 à 17h36
Ah et oui , pour vous une personne qui n'est pas d'accord avec vous est forcément excessive et insultante , c'est fou ça alors ..
bigeard
16/07/2012 à 17h31
et arrogante aussi j'oublais ..
enfin pour une personne qui reste derrière son pc toute la journée et n'ayant rien d autre à faire , cela peut se comprendre .
bigeard
16/07/2012 à 17h30
c'est votre personne qui se trouve être agressive et provocante et vous venez encore dire le contraire ...
Au vue de votre dernier , cela me confirme une fois de plus que vous ne connaissez pas grand chose ..insulte à un grand homme !
22-rami-51
16/07/2012 à 16h55
Il y en a qui sont vraiment bigeard......!
22-rami-51
16/07/2012 à 16h53
@bigeard
Pour mon post de 16 h 44,que pour vousnet merci de m'oublier un peu,car à l'avenir je ne répondrai pas à vos agression la provooc n'est pas mon style
désolé pour la méprise,point.....!
22-rami-51
16/07/2012 à 16h44
Vous allez bientot finir vos lamentations faut me lacher un peut de temps à autre et penser à autre chose vous devenez vraiment plus qu' importun,vous déraisonnez,et toujours un peut limite dans votre argumentaire si je vous ai blessé je vous présente mes excuses ,mais rappelez vous je n'ai fait que vous recommander la modération et s'il m'arrive de terminer par point c'est pour souligner une exaspération légitime,désolé pour la contrariété ce n'était pas mon but,mais modérez vous s'il vous plait et j'en ferai autant à votre égard.
Quand quelque chose me dérange j'en fait part je n'ai pas pour pétention de plaire à tous ce n'est pas possible ni souhaitable vous serez d'accord sur ce point et ,de la à museler qui que se soit le modérateur fait bien son travail.
Alors cesser vos logorrhées à mon égard et je suis sur de parvenir à un dialogue plus constructif,vous concernant.
lucreims
reims
16/07/2012 à 16h28
3rima 19h15
Mais qu'attendez vous pour partir
Il y a de nombreux pays hors de la zone euro qui vous accueilleront
bigeard
16/07/2012 à 15h16 | 2
Encore dans ce commentaires , on voit votre agressivité ..après vous venez dire que ce sont les autres personnes qui le sont ..vous aimez bien intervertir les rôles et vous sentir agresser ..oh je suis la victime ...
Vous n'avez vraiment pas l'air d'être une personne très intéressante ..
Vous finissez souvent vos commentaires par 'point' , bey vous vous croyez ou ?ou qui ? enfin ! vous pensez être la voix de la sagesse !!!
De plus , j'ai aussi l'impression que vous être la pauvre victimes aimant contredire les gens , suffit de voir les commentaires que vous laissez un peu partout ici et là ..
Et pour finir , ce n'est pas une fois qu'on est rentrer dans le mur , qu'il vous faudra venir pleurer ...
bigeard
16/07/2012 à 14h52 | 1
22rami51
vous essayez toujours de vous rendre aussi intéressant à ce que je vois..
vous essayez toujours de rebondir sur un mot ou une phrase parce que vous n'avez pas vraiment d'arguments intéressant ..
Vous essayez de prendre les gens de haut mais vous n'êtes pas en mesure de le faire..
Pour finir , je ne vois pas ou est l'exagération dans mes propos ..la seule exagération qu'il puisse avoir ici , ce sont les gens croyant qu'il ne se passe rien en France qui lui nuit de + en + ....
22-rami-51
16/07/2012 à 14h38
Pas un peu exageré,l'amertume ne doit pas l'emporter sur un minimum d'objectivité que la France ait besoin de se relever ok mais beaucoup d'exagérayion peut etre pour le reste non......?
Mais oui le ras le bol provoque des excès mais le minimum d'objectivité serait tout de meme mieux accueillit.
Quand aux sujets non maitrisés montrez l'exemple,merci.