Habiter au tribunal

Publié le mardi 07 février 2012 à 10H59 - Vu 281 fois

LA ville de Rethel possède de superbes bâtiments historiques. Le tribunal qui a été fermé par le ministère de la Justice et qui a abrité à un moment donné de son histoire le musée de Rethel, a été vendu l'an dernier à une société immobilière, Swat de Reims.
Dans quelques semaines, il fera l'objet d'une réhabilitation pour la vente d'appartements haut de gamme, dans un cadre architectural original, typique des bâtiments administratifs du XIXe siècle, de style néogothique, en vogue parfois sous le Second Empire. À l'intérieur, un grand escalier en pierre mène aux étages, alors que la brique rouge et la pierre blanche se mélangent dans le hall. L'architecte rémois Reimbeau, concepteur du tribunal, a fait la part belle à un espace central très ouvert, pour arriver au premier étage, à la salle d'audience. Cette dernière sera également, divisée en deux appartements dont un en duplex.

11 logements de standing

Aujourd'hui, c'est l'architecte Eric Wolf, mandaté par Philippe Walker, PDG de la société Swat, qui est chargé de mettre en musique les travaux. « Nous allons créer 11 logements, ils seront vendus sur plan, soit en état d'achèvement ou alors terminés comme le souhaitent les clients », explique-t-il. Ainsi, par exemple, pour un T3 de 86 m2, il faut compter grosso modo, 94 000 € en vente simple et 155 600 € tout terminé. Du T1 au T5, ces appartements pour certains sont d'un cachet tout à fait étonnant. Un petit appartement se trouve en sous-sol, avec des fenêtres en demi-lune, et l'on s'y sent comme dans une cave voûtée. A l'étage, un appartement de 105 m2 intègre les hauts plafonds du tribunal donnant un air institutionnel prestigieux à l'ensemble.
Côté chauffage, la société a choisi le gaz avec l'installation d'une nouvelle chaudière. Les menuiseries et l'électricité seront réhabilités. En revanche, les fenêtres seront bel et bien en bois, car l'Architecte des Bâtiments de France, surveillant de près le projet, n'aurait pas accepté le PVC, à deux pas de l'église Saint-Nicolas. Seules celles qui sont déjà « propres » actuellement ne feront pas l'objet d'un changement et pourront donc rester en PVC… C'est l'une des petites aberrations de l'administration des périmètres classés qui autorise d'un côté et interdit de l'autre.
Le tribunal est doté aussi d'une cour intérieure donnant sur la rue Jean-Baptiste-Clément, celle-ci sera transformée en parking de 6 places, il dispose aussi d'un grand jardin avec différentes essences. Un cadre de vie que pourront apprécier les acheteurs.
Les appels d'offres seront lancés dans les jours qui viennent. Rappelons que la Ville de Rethel a vendu ce « bijou de famille » pour 320 000 euros.

Virginie KIEFER

Idée du prix

Comme on l’a expliqué précédemment, les appartements peuvent être vendus totalement achevés ou partiellement. Ainsi, pour un T3 de 86 mètres carrés, il faut compter grosso modo, 94.000 euros en vente simple et 155.600 euros tout terminé. Le plus grand en duplex est vendu 118.407 euros non terminé et 197.000 euros tout terminé. Le moins cher est à 41.651 euros soit 68.828 euros tout terminé (il s’agit d’un type 2, de 38 mètres carrés).