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Publié le mercredi 08 août 2012 à 10H50 - Vu 2214 fois
L'Opal reproche aux Moret d'avoir posé des dalles en polystyrène sur le plafond de chaque pièce.
LAON (Aisne). Après 31 ans d'occupation, ils ont rendu leur appartement en parfait état. Sauf qu'ils ont mis des dalles au plafond. L'Opal leur réclame plus de 1 600 €.
DES locataires comme Guy et Évelyne Moret, l'Opal aimerait sans doute en avoir plus souvent. Pendant 31 ans, ils ont occupé le même logement de la résidence Albert-Jamin.
Et pendant toutes ces années, ils estiment avoir investi pas moins de 10 000 euros pour l'entretien de cet appartement. « À moi ou pas à moi, j'ai toujours mis un point d'honneur à ce que tout soit nickel », assure ce militaire, aujourd'hui à la retraite, qui semble vivre ce qui lui arrive comme un affront.
Il y a quelques mois, le couple a sauté le pas et enfin acheté une maison. Le 31 juillet, quand un employé de l'Opal est venu faire l'état des lieux de l'appartement dont ils étaient si fiers, c'est le coup de massue : « On nous réclame une « indemnité compensatrice » de 1 635,26 euros pour la remise en état. Nous avons refusé de signer et il n'est pas question que l'on règle cette somme. »
Quand ils ont emménagé dans la résidence Albert-Jamin en 1981, le plafond était, selon eux, en mauvais état. « À l'époque, nous avons été reçus par le directeur de l'Opal qui nous a répondu qu'il ne pouvait pas entreprendre de travaux pour l'instant, qu'il fallait attendre une réhabilitation lourde. Je lui ai alors proposé qu'il me fournisse le matériel et que je me chargerais des travaux. Il a refusé. Il était hors de question que nous vivions dans ces conditions, j'ai donc fait les travaux à mes frais », explique Guy Moret. Et c'est là, aux yeux de l'Opal, qu'il commet une erreur puisqu'au lieu de laisser les plafonds à l'identique, c'est-à-dire en peinture, il opte pour des dalles en polystyrène.
« Insupportable »
Tous les deux ou trois ans, il refaisait à neuf toutes les pièces de son logement.
« Je ne me contentais pas de repeindre les dalles, je les changeais. Je refaisais aussi la tapisserie. J'estime avoir refait les pièces entre huit et dix fois avec, en moyenne, neuf rouleaux de tapisserie à 20 euros l'unité, car on achetait de la bonne qualité. J'arrive à environ 10 000 euros alors qu'on m'en réclame aujourd'hui 1 635, c'est tout simplement insupportable. »
Fin juillet, le couple de Laonnois estime avoir rendu un logement en meilleur état, trente et un ans après.
« J'ai rebouché le moindre trou et je me suis même embêté à remettre de minuscules bouts de tapisserie pour que ça ne se voie pas. Si j'avais su… j'aurais fait pareil, c'est une question d'honneur mais cette facture, je compte bien l'ignorer pendant très longtemps. »
Lucie LEFEBVRE
llefebvre@journal-lunion.fr
Les dernières contributions
peut être
16/08/2012 à 11h07
citoyen-laonnois
Que pensez vous alors des façades d'immeubles refaites à neuf avec des matériaux qui sont de véritables accélérateurs pour le feu?
Exemple vu il y a peu de temps dans les médias (film d'une tour torche géante)
Votre interprétation du droit est singulière car définissant tout acte de locataire comme étant soumis au bon vouloir du propriétaire.
Concernant les dalles, seule une réglementation interne et respectueuse des règles en vigueur peu en interdire la pose.
Vous parlez de charte, parlez plutôt de droit.
adcmo
13/08/2012 à 19h06
adcmo remercie tous ceux qui sont de tout coeur avec nous quant aux autres regardez vous bien en face dans votre glace vous serez surpris de votre transparence.
caro carolo
13/08/2012 à 10h19
certains payent pour les autres!!!
GauloisEtMarianne
hollande: Démission et jugement !
13/08/2012 à 09h24
Incroyable.....
Et toute la racaille qui ne paye pas de loyer, qui détériore les parties communes, qui profite de la caf etc.....l'Opal leur réclame quoi ???
medo02
Château-Thierry/Reims
12/08/2012 à 03h56
Dire que vu l'argent qu'ils ont donné à cet organisme depuis 30 ans ils auraient pu être propriétaires depuis longtemps...
adcmo
11/08/2012 à 20h52
Chitz tu sais ce que c'est un logement de ""fonction"" on peut appeler cela comme cela puisque tu connais rien alors profil bas.
adcmo
11/08/2012 à 20h02
réponse à Chitz avant de l'ouvrir il faut connaître les tenants et aboutissants tu ne connais rien alors va te coucher.Commentaire digne d'un représentant de l'opal laon.
Chitz
11/08/2012 à 09h40
Il est normal qu'un propriétaire retrouve son logement dans le même état avant l'arrivée et après le départ des locataires, c'est pas à eux de décider des travaux à faire.
Si pour eux c'était "inacceptable" de vivre dans ce logement, fallait pas le louer, et encore moins décider soit même des travaux à faire, mais aller ailleurs.
La dégradation, c'est pas seulement laisser pourrir sur place / abimer le logement, c'est aussi y faire des travaux sans accord du propriétaire.
dreamer
10/08/2012 à 12h24
Cet article va faire changer les choses, en espérant avoir de bonnes nouvelles de Guy et Evelyne.
Et si l'Opal attribuait un logement plus petit à ma mère de 78 ans qui vit seule dans un appartement beaucoup trop grand ( séjour- salon et deux chambres !!!) , demande qu'elle fait depuis dix ans, je serais à mon tour heureux !
Flotille
10/08/2012 à 09h33
L'histoire ne dit pas si, facture des dalles mise de coté, ce couple récupèrera sa caution... qui, a l'époque devait être de quelques centaines de francs ?!!
L'OPAL devrait s'estimer heureux de récupérer un logement clean de chez clean.. Mais il faut remplir les bourses, alors autant facturer les dalles plutot que de gentiement demander de les retirer...
Aïe aïe aïe, quel coup de pub
polodu02
10/08/2012 à 09h10
il n'y a pas que les "cassos" qui dégradent. renseignez-vous avant de toujours désigner les mêmes cibles : pauvres, chomeurs, étrangers, musulmans, etc.
dounat
09/08/2012 à 19h37
et ceux qui sont expulser lappartement est comment ? Toujours en bonne état de propreter ? je ne pense pas , et a eux on leur demande rien !!!!!!!!!!!
adcmo
09/08/2012 à 15h06
modifications et transformations sont soumis à accord préalable mais pas améliorations et dans ce cas c'est une amélioration.Etudier la phraséologie du contrat et en 2012 une page blanche suffit "locataires payants" signer votre chèque en blanc à votre départ il n'y aura aucun litige.
adcmo
09/08/2012 à 14h52
repeindre comme ils disent mais il n'y a pas de peinture c'est un enduit à base de plâtre étalé sur un plafond de béton non piqueté;béton mélangé à trop de produit de décoffrage pour rattraper le retard à la construction dû à trop de vols sur le chantier.
minimo
09/08/2012 à 13h25
@citoyen-laonnois: Je maintiens! ce n'est pas interdit, sauf si c'est stipulé dans les closes du contrat, apparemment chez "opal"...Certaines closes chez certains ne font pas une loi pour tous!
adcmo
09/08/2012 à 09h55
lire l'article 21 du contrat de location de 1981; la réponse de l'opal est un tissu de mensonges .CE n'est pas digne d'une responsable de répondre cela.
BEDEJ1112
09/08/2012 à 09h50
C'est malheureusement dans les habitudes des offices de promettre à terme des travaux qu'ils ne réalisent jamais et quand les locataires quittent les lieux ils cherchent la petite bête sans voir ce qui a pu être fait par ailleurs. Une façon comme une autre de louer des appartements en triste état et de les récupérer bien mieux qu'ils ne les ont loués
Cette façon de procéder est hypocrite et loin d'être parfaitement honnête
citoyen-laonnois
laon
09/08/2012 à 09h07
Vous êtes locataires,minimo ? renseignez vous bien sur les règles
Désolé, mais votre commentaire ou votre critique sont fausses .
Il faut lire Le Guide du Résident : OPAL c'est interdit.
c est écrit
DANS VOTRE LOGEMENT ET LES AN-
NEXES (caves, grenier, garage, loggia,
balcon etc…)
Le non-respect de certaines règles peut
être à l’origine d’accidents graves
• Ne stockez pas de produits dangereux
(gaz, pétrole etc…)
Si vous le souhaitez, vous pouvez me contacter Mobile: 06 04.50.03.91
et je pourrais vous remettre Le Guide du Résident : OPAL
lucreims
reims
08/08/2012 à 19h59
kizouille
Merci vous me rassurez sur l'humanité qu'il nous reste
kizouille
08/08/2012 à 19h56
cet appartement a ete paye au mois 2 fois en 31 ans, alors laissez ces gens tranquille qu'ils soient francais ou autres ( drakkar 19h09).
Gorgone
Avec la gauche au pouvoir il reste l'égalité et la fraternité : la liberté disparait progressivement !
08/08/2012 à 19h19 | 1
Solution : décoller les dalles et laisser en l'état : c'est tout !
Le risque sécuritaire est ôté et au bout de 30 ans la clause de vétusté s'applique, donc les frais de remise en état seront à la charge du bailleur !
De plus si dans l'état des lieux d'entrée il est précisé que le plafond était en mauvais état .... pas de soucis !
lafrite
08/08/2012 à 18h44 | 1
Dans la société actuelle dépourvue de logique et de repères ; l' Opal préfère
peut-être les dégradations volontaires et les ardoises laissées par les occupants ???
adhonores
08/08/2012 à 18h36
AH je vois que nous somme respectueux des quota dans les contrib' les musulmans n'on pas été oubliés c'est tout de meme rassurant,merci
@PIERRE BATISTE....de rectifier cet oublie,,et nous avons à faire à un expert
un spécialiste un pro' quoi.....!pas varié mais spécialisé......!
minimo
08/08/2012 à 18h29 | 1
@citoyen-laonnois :" il est interdit d'avoir une bouteille de gaz à l'intérieur d'un appartement" FAUX! Renseignez vous avant de faire peur à beaucoup de locataires...
micha
08/08/2012 à 17h52
avec les hlm ,quel qu'il soit,il faut payer,mais les travaux avant de relouer ne sont pas fait,c'est arrivè à un membre de ma famille,lorsqu'il a quittè son logement,pas de bol il a ètè relouer dans la foulèe à une connaissance,il a pu constater qu'il avait payer pour des nèfles
bibi4648
08/08/2012 à 17h15 | 1
@citoyen-laonnois : Dans l'appartement que j'occupe depuis 20 ans, dans la salle à manger, il y avait de la moquette aux murs et dans une chambre, il y a également des dalles au plafond qui y sont toujours. Par contre, je ne sais pas si l'ancien locataire a payé pour ça, mais c'est moi qui suis obligé de refaire l'appartement.
Pour ce qui est de la salle à manger, pour éviter de refaire entièrement le plafond, enduits et peinture, j'ai mis aussi ces fameuses dalles.
Il y a 4 ou 5 ans j'ai fait "sauter" tout ça est j'ai mis du lambris, est-ce également interdit ???
De toute façon, si un jour je déménage, je laisserai tout comme c'est maintenant.
De même, que sur tout les murs j'ai remplacé le papier peint par de la toile de verre à peindre, c'est plus facile à refaire et en peinture il y a plus de choix.
De même que j'ai viré la baignoire sabot pour la remplacer par une cabine de douche, et ça sans le demander à l'organisme HLM, sinon, on ne ferait rien.
citoyen-laonnois
laon
08/08/2012 à 17h01
politinco Excellent.......
Enfin quelque chose d'intéressant à lire !