12/08/2012 à 21h47

ça m'est arrivé à Sedan, le bailleur (social) voulait me facturer une moquette sur la base d'un devis établi par une société (bidon) satellite de l'organisme(et en plus TTC !!!) et aucun travaux n'avaient été faits (source nouveau locataire). Je suis sorti du bureau avec des excuses, d'autres auraient payé... mais Themisblind, cela devrait être porté en justice et non pas l'objet d'excuses... cela s'appelle de l'escroquerie... et en bande organisée. Accepter simplement des excuses, c'est encourager ces truands à continuer leurs coupables magouilles.

08/08/2012 à 16h43

Le problème des dalles au plafond, c'est d'abord le fait d'avoir posé des matières non conformes dans un logement sans en avoir préalablement demandé l'autorisation. La remise en état est donc sans contestation possible aux frais du locataire sortant même si la prestation semble un peu élevée. Il est certain aussi qu'un bon nombre d'organismes logeurs n'ont plus rien de social et c'est souvent : champagne, scandales et hlm...

08/08/2012 à 15h10

@microu?Y aurait-il encore des privilèges accordés en 2012?
Pas pour moi ni mes voisins en tous les cas...
Il faut vous dire que mon propriétaire s'appelait"OPAC",maintenant, Habitat 51 ou 08 selon le département...certainement pour nous faire oublier qu' à un certain moment, des travaux ou des factures bidons étaient faites pour remplir le porte feuille de certains messieurs travaillant au sein de cette société...avec la participation de certains entrepreneurs peu scrupuleux;
Je n'invente rien...Ceci est passé au tribunal il y a quelques années..
Et maintenant, pour obtenir ne serait ce qu'un robinet neuf...NIET! on rafistole!!!

Que le modérateur me pardonne de dire certaines vérités...

08/08/2012 à 14h50

c'est sur que si vous ne bougez pas vous n'aurez pas de soucis !!

08/08/2012 à 14h34

Locataire du Foyer Rémois depuis 40 ans, avec un changement d'appartement, une seule caution au premier bail, je n'ai jamais eu a régler un seul centime pour des travaux d'entretien courant, dus à une usure normale. Idem pour des voisins de longue date, dont certains ont maintenant quitté l'organisme.

08/08/2012 à 14h12

cesarinne51

N'essayez pas de défendre ces bailleurs qui sont l'OPAL l'EFFORT REMOIS
FOYER REMOIS et tous autres (d'ailleurs ce n'est que le même)

Tous les locataires présents ici connaissent très bien la politique de ces organismes qui n'entretiennent pas leurs immeubles et qui font payer tout à leurs locataires

INDEFENDABLE

08/08/2012 à 13h11

@cesarinne51. Je ne confond rien, ça m'est arrivé à Sedan, le bailleur (social) voulait me facturer une moquette sur la base d'un devis établi par une société (bidon) satellite de l'organisme(et en plus TTC !!!) et aucun travaux n'avaient été faits (source nouveau locataire). Je suis sorti du bureau avec des excuses, d'autres auraient payé.

08/08/2012 à 12h52

Bourlon : c'est ça et j'en ai un exemple perso !

Lorsque j'ai quitté mon logement loué par l'Opac on m'a facturé 2000 F ( de l'époque ) pour enlever du papier peint dans la salle de bain !
2 ans plus tard, par le plus pur des hasard, une amie a loué mon ex appartement : lorsque je lui ai rendu visite, le fameux papier peint était toujours là !

08/08/2012 à 11h55

themisblind : il ne faut pas confondre un devis et une facture

08/08/2012 à 11h41

Vous avez tout compris bourlon... C'est exactement ça.

08/08/2012 à 11h39

Certains bailleurs sociaux facturent (devis TTC) au locataire sortant des remises en état émanant de "sociétés indépendantes", bizarrement installées au siège de la société HLM. Il y a là, en plus, une collecte illégale de TVA qui n'est jamais reversée à l'Etat. Les cinq rouleaux de papier peint remis au locataire suivant mais facturé au sortant avec main d'oeuvre (avec devis, comme cité plus haut) est aussi un grand classique. Il y a beaucoup de scandales dans ces organismes malgré leur gestion paritaire, toujours au détriment du locataire social. La loi du silence semble motivée par un nombre important de personnels qui en "croquent".

08/08/2012 à 10h36 | 4

Je doute que l'Opal fera retirer par ses services ou par une entreprise les dalles avant de le relouer !!! Par contre ils auront encaissé les 1600 euros !!!

08/08/2012 à 10h35 | 1

doug ou lucreims, vous avez l'air au courant des tarifs pratiqués dans le batiment !!!
sur quelle surface ?, décoller les dalles, gratter la colle, réenduire le ou les plafonds, poncer, repeindre, combien d'heures pensez vous que celà représente ???
Pour 1600 €, ben c'est pas cher
quand on quitte un logement occupé depuis trés longtemps, les organismes logeurs appliquent un coeficient de vétusté, si ces personnes n'avaient pas collé des dalles sans autorisation, elles n'auraient sans doute rien eu à payer. Pour ma part, j'ai déménagé de nombreuses fois, eu plusieurs logements de Reims habitat ou Effort rémois et dans le privé, et j'ai toujours rendu des logements parfaitement propres et j'ai pratiquement récupéré mes cautions à chaque fois. j'ai vécu dans un pavillon effort rémois et pratiquement à chaque fois qu'un locataire partait du lotissement l'Effort Rémois faisait venir une entreprise de nettoyage!!!!!

08/08/2012 à 10h13

ok mais tout le monde le sait pas de dalle au plafond et au sol carrelage pas de papiers cuisine et wc ne pas abattre une cloison et construire une véranda c'est marqué noir sur blanc ou avec une autorisation

08/08/2012 à 09h16

Cet OPAL serait pas un peu cousin de l'OPAC ardennais, devenu célèbre pour ses trafics avec certaines entreprises locales ?

08/08/2012 à 06h37

Doug

Entièrement d'accord avec vous y compris les autres bailleurs

Ces sociétés d'HLM n'entretiennent pas leur patrimoine et font payer aux locataires en gardant la caution

08/08/2012 à 05h44 | 1

Ca c'est bien l'opal.
S'ils peuvent demander de refaire l'appart et en garder la caution, ils le font. Mais s'ils arrivent dans un logement qui est en parfait état, rien à refaire, ils trouveront toujours quelques choses pour récupérer de l'argent. C'est très rare, qu'ils ne gardent pas la caution ou ne demande pas d'argent. C'est un organisme voleur. Qui s'enrichit sur des personnes qui n'ont pas forcément les moyens du fait qu'il s'agit de logement sociaux. Par contre, pour des réparations à leur charge, ils se font tirer l'oreille... Les 1600 euros, c'est complètement disproportionné !

07/08/2012 à 23h18

Turtle...3 fois pour une même phrase, vous pensez pas avoir cliquer de trop sur "envoyer"

Bref, il est évident qu'un organisme logeur demande a ce qu'un logement soit rendu en l'état d'origine, qu'il demande à les enlever, d'accord, mais réclamer 1600€ c'est un peu exagérer !

07/08/2012 à 20h44

à se demander si les contributeurs ne sont pas aussi les auteurs...

07/08/2012 à 20h44

à ce demander si les contributeurs ne sont pas aussi les auteurs...

07/08/2012 à 20h44

a ce demander si les contributeurs ne sont pas aussi les auteurs...

07/08/2012 à 20h14

C'est un coup à ne plus pouvoir manger et crever la dalle si on leur réclame 1600 € !

07/08/2012 à 19h49

à vous couper la faim cette histoire de dalles !